Nuda proprietà, un’opportunità sociale ed economica in Brianza: i consigli di Bassi Immobiliare

Un modo concreto per ottenere liquidità senza lasciare la propria abitazione: è la vendita della nuda proprietà, una formula che sta conoscendo una crescita significativa anche a Monza e in Brianza, spinta dall’invecchiamento della popolazione e dalle nuove esigenze economiche delle famiglie.

“Negli ultimi anni anche a Monza e Brianza il numero di atti di nuda proprietà è in costante aumento- ha infatti spiegato Attilio Bassi, alla guida di Bassi Immobiliare di Monza-. La combinazione tra valore patrimoniale delle abitazioni, longevità crescente e bisogno di liquidità sta rendendo questa formula sempre più diffusa e apprezzata”.
Un segnale di come, anche attraverso strumenti giuridici consolidati, sia possibile trasformare la casa in una leva di benessere per gli anziani e in un investimento sicuro per le nuove generazioni.

La nuda proprietà in Brianza: vendere la casa, ma continuare a viverla

Con la vendita della nuda proprietà, il proprietario cede il valore economico dell’immobile ma mantiene l’usufrutto a vita. Significa che può continuare ad abitare nella propria casa — o anche affittarla — pur avendola venduta.
Un’opportunità che per molti anziani rappresenta una vera forma di sicurezza e libertà economica, perché permette di trasformare un bene immobilizzato in una risorsa economica immediata.

Chi acquista, d’altra parte, compie un investimento a lungo termine, acquistando un immobile a un prezzo sensibilmente inferiore rispetto al valore di mercato, rinunciando però alla disponibilità immediata.

Una risorsa per gli anziani: vivere meglio con la propria casa

In Brianza la nuda proprietà si sta affermando come strumento sociale oltre che economico.
“Molti anziani con pensioni medio-basse trovano nella vendita della nuda proprietà un modo per affrontare con maggiore serenità le spese quotidiane, concedersi qualche piccolo lusso o sostenere figli e nipoti- ha spiegato Attilio Bassi, alla guida di una delle agenzie immobiliari tra le più storiche della Brianza-. A titolo indicativo, secondo i valori di mercato medi, a 80 anni la casa si valuta circa il 30-35% in meno rispetto al prezzo pieno, mentre a 85 anni la riduzione è intorno al 25-30%. Percentuali che permettono di ottenere cifre interessanti senza rinunciare al tetto sotto cui si è sempre vissuto”.

La stessa operazione può essere fatta anche sulla seconda casa. In questo caso, l’ex proprietario può continuare a goderne nei periodi desiderati o metterla in affitto, traendo un doppio beneficio economico: la liquidità derivante dalla vendita della nuda proprietà e il reddito generato dall’usufrutto.

Attilio Bassi, alla guida di Bassi Immobiliare: “Vendita della nuda proprietà in Brianza: un modo per vivere meglio gli anni d’argento”

“La vendita della nuda proprietà è un’operazione perfetta per chi ha bisogno di liquidità ma non vuole rinunciare alla propria casa – spiega Attilio Bassi, alla guida di Bassi Immobiliare di Monza, agenzia storica della Brianza che da anni segue con successo questo tipo di compravendite –. È una scelta sempre più valutata da persone anziane che desiderano godersi fino in fondo la propria abitazione, anche dal punto di vista economico. Permette di affrontare con serenità gli anni della pensione, togliendosi qualche sfizio in più o semplicemente vivendo in modo più agiato”.

Una buona riuscita dell’operazione dipende però dalla professionalità del mediatore immobiliare, che deve saper valutare correttamente fattori come età del venditore, valore di mercato dell’immobile e durata stimata dell’usufrutto: “Il risultato migliore – ha spiegato Bassi- è quando venditore e acquirente riescono a godere, in tempi diversi, dello stesso bene, traendone entrambi vantaggio”.

Una formula che piace anche alle giovani famiglie

Se per gli anziani la nuda proprietà è una garanzia di tranquillità, per le famiglie più giovani rappresenta un investimento a lungo termine.
Chi acquista oggi una nuda proprietà compra un immobile a un prezzo sensibilmente ridotto, con la prospettiva di vederne aumentare il valore nel tempo e di entrarne in possesso in futuro. Un modo per pianificare il domani dei propri figli e proteggersi dalle oscillazioni del mercato immobiliare.