Renate, al via la rigenerazione di via Cavour. Zoia: “stravolgerà un intero quartiere”

Renate – Il centro di Renate si prepara a cambiare pelle. Dopo un lungo percorso burocratico e diversi passaggi di proprietà, il piano di recupero dell’ex area produttiva di via Cavour è finalmente arrivato alle battute finali. Il progetto, presentato ufficialmente dal sindaco Claudio Zoia durante l’ultima assemblea pubblica del 27 novembre, promette di trasformare un comparto oggi caratterizzato da capannoni dismessi e aree cortilizie abbandonate in un moderno distretto multifunzionale.

Il Sindaco: “Un cambiamento storico per Renate”

L’intervento, affidato alla società CTM, è stato descritto dal primo cittadino come una vera e propria svolta per il territorio. “Siamo di fronte a un progetto di grande interesse pubblico che porterà a uno stravolgimento positivo di un intero quartiere,” ha spiegato Zoia, sottolineando come, dopo varie vicissitudini, l’iter sia ormai prossimo alla conclusione. Ad accompagnare il sindaco nella presentazione tecnica sono stati l’architetto Fabrizio Crivena e l’ingegner Giuliano Visironi, che hanno illustrato i dettagli di un intervento che punta sulla qualità più che sulla quantità.

Meno volumetria e più equilibrio

Uno degli aspetti più interessanti riguarda la scelta di non sfruttare tutto il potenziale edificatorio dell’area. Nonostante una superficie lorda di pavimento possibile di oltre 6.647 mq, il progetto di fattibilità si fermerà a 5.164 mq. Questo significa che quasi 1.500 mq di volume non verranno realizzati in via Cavour ma, grazie a un accordo con l’amministrazione, saranno recuperati in un altro lotto del territorio comunale, garantendo così un impatto più leggero sul quartiere centrale.

Commercio e sostenibilità: il tetto diventa un giardino

Il cuore commerciale del progetto sorgerà nella zona nord-ovest. Qui verrà realizzato un edificio moderno su un unico piano che ospiterà una media struttura di vendita da 1.000 mq (di solito un supermercato) e tre negozi di vicinato. La vera particolarità sarà il tetto verde: una soluzione ecologica progettata non solo per migliorare l’estetica, ma anche per garantire una funzione drenante e un migliore isolamento termico.

Per quanto riguarda il comparto residenziale, il piano prevede la costruzione di due edifici da cinque piani ciascuno, situati in posizione privilegiata accanto al parco pubblico. Questa zona sarà servita da una dote importante di parcheggi: in totale saranno realizzati 135 nuovi posti auto, fondamentali per rispondere alle esigenze della sosta nel cuore del paese.

La nuova viabilità e la mini-rotatoria

Il progetto non si ferma all’edilizia ma interviene anche sulla sicurezza stradale. L’accesso all’area sarà ridisegnato con l’inserimento di una mini-rotatoria di 16 metri di diametro. Questa opera avrà il compito di calmierare la velocità dei veicoli lungo via Cavour e, allo stesso tempo, di agevolare le manovre degli autoarticolati diretti ai punti vendita, evitando ingorghi o disagi alla circolazione locale.