Il mercato immobiliare continua a essere fermo: i prezzi, sia a Monza che in Brianza, scendono, e l’unica nota positiva è che non è stato registrato il crollo preannunciato di alcuni mesi fa. In sintesi è questa la situazione emersa dalla rilevazione prezzi degli immobili sul primo semestre 2010 realizzato dalla Camera di commercio di Monza e Brianza.
I dati dicono che la qualità paga, ma che non riesce a trainare il mercato. In particolare, a Monza, in 12 mesi è stata registrata una contrazione del 3%, mentre in Brianza sfiora il 2%. “La paura di un crollo dei prezzi è finita – ha spiegato Mauro Danielli, membro della giunta della Camera di commercio di Monza e Brianza -. L’ulteriore riduzione dei prezzi non ha impedito alla domanda di esprimersi attraverso un aumento del 4% delle compravendite registrato nel primo trimestre dell’anno. Rimangono le preoccupazioni sull’andamento della congiuntura che rallentano ma non bloccano il processo d’acquito”.
Nel comune capoluogo il costo medio di un appartamento è di 2.440 euro al metro quadrato (-1,7% in sei mesi, -3% in 12). Tengono maggiormente gli immobili nuovi e fra i quartieri i prezzi più alti si registrano nel centro storico e a ridosso del Parco. In Brianza il costo medio degli appartamenti è di 1.541 euro al metro quadrato (-1,4% in sei mesi, -1,8% in 12). Nei comuni del vimercatese il medesimo valore sale in media a 1.656 euro al metro quadrato e nella Brianza verde del caratese a 1.516 euro al metro quadrato. In Brianza i comuni dove si registrano i prezzi medi più elevati sono Vimercate (2.248 euro al mq) e Brugherio (2.231 euro al mq).
Sul fronte locazioni, il trend sembra uguale. “I valori degli affitti tornano finalmente a essere il frutto dell’incontro fra domanda e offerta senza i vincoli legislativi del passato – spiega Giulio Carpinelli, coordinatore Fimaa Milano per la rilevazione prezzi – e seppure sulla soglia di uscita da una forte recessione economica, gli stessi valori si sono normalizzati e gli appartamenti offerti in locazione quanti più riescono a soddisfare elevati standard qualitativi, tanto più rapidamente trovano una collocazione”.
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